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    為什么說澳大利亞仍然是中國海外置業的第一選擇地?

    來源:互聯網 編輯:梁婷玉 2018年07月19日

    盡管多方調控和宏觀環境可能導致澳洲境外投資速度放慢,但數據顯示:中國投資者對澳洲房地產市場的興趣并沒有實質性的下降跡象。




    最新《2017中國投資者海外置業報告》針對全中國超過120個房屋代理公司進行了深入的調查數據顯示:在2016-2017年,澳大利亞仍然是中國海外置業的第一選擇地,總計銷售的海外物業數量達1.1萬套。


    這份報告覆蓋了多個核心數據,包括中國買家狀況、市場當下和未來需求、投資國家和城市、資金要求、貸款、物業類型、資金外流管制、投資和租金回報等等。



    ▲88%的業內從業者認為未來12個月的境外房產銷售會比2017年增長或持平(其中70%認為會增長,18%認為持平);只有12%的人預測銷售會下跌;




    ▲目前澳洲市場是中國投資者的首選海外置業地(有69%的受訪者選擇),其次是美國(59%);




    ▲中國投資者海外置業的前三考慮因素為:投資預算(64%),地段(63%)和投資回報率(58%);




    ▲中國投資者海外置業的前三原因為:孩子教育(76%),移民(69%)和資產增長與安全(68%);



    ▲ 82%的中國海外投資者有足夠的能力全款購買海外房產,不需要貸款,但出于外匯管制、資產分配或其他原因,這些人也會尋找貸款;




    ▲ 44%的客戶預算在58.2萬澳幣-97萬澳幣之間(約300萬-500萬人民幣);




    ▲ 中國投資者在澳洲置業的 "最佳" 房產價格在40萬-80萬澳幣之間;




    ▲ 中國投資者在所有房產類型中最偏愛:公寓(64%),獨棟別墅(55%),聯排別墅(38%)和土地(33%)。



    中國投資者在海外置業近期出現了一波震蕩,先是中國政府出臺了一系列外匯管制政策,再加上國際市場的變化,例如澳大利亞出臺的海外買家稅收和銀行政策的管制,給中國買家在海外置業增加了阻礙,但從數據上來看,中國買家在市場的晃蕩中幸存了下來,且海外置業的興趣仍然強勁,他們受到境外各地的吸引,著眼于讓自己的資產分配更多元化和更具競爭力。



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